住宅ローンは変動？固定？

いつもありがとうございます(^^)。

ひまわりＦＰオフィス田村です。

夏季休暇も終わり、本日より本格稼働です。

オリンピックも終わり、もうすぐ高校野球も終わり。

ものすごい暑い夏ですが、終わりが近づくと寂しくなります。

さて、本題です。

住宅ローンは変動？固定？

です。

持ち家の新設住宅着工戸数、減ってますね。

貸家やマンションは増えている。

持ち家戸建てや分譲住宅は減少している。

それでも夢のマイホーム。

やはり戸建住宅を建てる方もたくさんいます。

そこで、一度は悩むのが、

変動？固定？の選択。

過去のデータと現在の変動・固定の金利、返済額等をみてみましょう。

旧住宅金融公庫の最高金利（プラン１）は論外として。

固定金利の現在の最安金利が1.47％。

変動金利は、0.179％。

＊上記金利は条件により異なる場合があります。

その差1.291％。

長期で借り入れする場合、この差をどう考えるか？。

単純に「変動がオススメ」とか「固定がオススメ」と言えれば簡単。

ＦＰは不要となります。

この場合、答えはやはり、個々の事情をお伺いして判断、ということになる。

世帯の年収（今後見込含め）、勤務先の属性、家族の将来の見通し等により答えは変わってくる。

正しい判断をすることで、数百万円単位で、負担が変わってくる。

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いつも本当にありがとうございます。

感謝です(^^)。

本日も楽しんでいきましょう！！。